Interventi volti alla realizzazione di nuova edilizia residenziale sociale, il recupero e la destinazione a servizi abitativi sociali del patrimonio immobiliare pubblico e privato non utilizzato o sottoutilizzato

La presente iniziativa si pone in coerenza con le linee guida del programma per la realizzazione di nuova edilizia residenziale sociale, il recupero e la destinazione a servizi abitativi sociali (SAS) del patrimonio immobiliare pubblico e privato non utilizzato.

In particolare, la misura è finalizzata a:

• mettere a disposizione nuove unità immobiliari/alloggi da destinare a SAS, sia in locazione permanente che in locazione temporanea, attraverso il finanziamento di progetti caratterizzati:
  • dall'integrazione di interventi edilizi con componenti gestionali dei SAS;
  • da elementi che ne favoriscano la rapidità di intervento;
  • da zero consumo di suolo, attraverso interventi volti a coinvolgere soggetti pubblici e privati proprietari di stock abitativo non utilizzato;
• incentivare, in un’ottica coerente con le indicazioni tracciate in tema di accreditamento dei servizi abitativi pubblici e sociali, l’attuazione della gestione sociale, attraverso la sperimentazione di un approccio che integri tale dimensione con la gestione dei servizi tecnico-amministrativi del patrimonio immobiliare e dei servizi per il funzionamento, la fruizione e la valorizzazione del patrimonio immobiliare;
• attivare meccanismi virtuosi di sinergia tra funzioni residenziali, servizi integrativi alla residenza e altre funzioni in chiave di sviluppo del territorio;
• interventi volti a favorire l’autonomia abitativa dei giovani di età compresa tra i 18 ed i 35 anni.

Possono accedere al finanziamento i progetti finalizzati alla messa a disposizione e gestione sociale di SAS attraverso il recupero di edifici o unità immobiliari non utilizzate, non locate o non concesse in comodato d'uso a terzi alla data di presentazione dell'istanza di partecipazione alla manifestazione di interesse. La durata del periodo di messa a disposizione degli alloggi, decorrente dalla data di avvio della gestione del SAS, ovvero dalla data del saldo del finanziamento regionale, potrà essere pari a 8, 15 o 25 anni e darà luogo a diversi importi massimi di finanziamento.

Il progetto deve essere localizzato in uno dei 133 comuni lombardi appartenenti alle prime cinque classi di intensità di fabbisogno abitativo (Programma Regionale di Edilizia Residenziale Pubblica 2014-2016)

L’unità minima di intervento può essere costituita esclusivamente:

• dall’intero edificio;
• da una porzione definita di edificio (intero piano, intero corpo scala, etc.)
• da alloggi sparsi nell’ambito dello stesso comune, purché gestiti con progetto unitario costituito da un numero minimo di 10 ed un numero massimo di 40 alloggi.

Possono accedere all’agevolazione regionale:

• soggetti privati (persone giuridiche)
• soggetti pubblici (ad eccezione di Comuni e A.l.e.r.) che siano proprietari o abbiano la piena disponibilità degli immobili da destinare a SAS e che presentino progetti di intervento localizzati in uno dei 133 comuni lombardi appartenenti alle prime cinque classi di intensità di fabbisogno abitativo

Dotazione finanziaria complessiva: 23.070.000 Euro

Quota di co-finanziamento: 100%

ed entro il seguente limite massimo di costo convenzionale di recupero, definito per unità di superficie commerciale, e dipendente dalla durata del vincolo di destinazione d’uso a SAS:

• 300 Euro/mq nel caso di vincolo per 8 anni;
• 425 Euro/mq nel caso di vincolo per 15 anni;
• 600 Euro/mq nel caso di vincolo per 25 anni.

Con la presenza di elementi di qualità aggiuntiva, innovazione e/o sperimentazione del progetto di gestione sociale il finanziamento è concedibile entro il seguente limite massimo:

• 375 Euro/mq nel caso di vincolo per 8 anni;
• 530 Euro/mq nel caso di vincolo per 15 anni;
• 750 Euro/mq nel caso di vincolo per 25 anni.

Spese ammissibili:

• manutenzione ordinaria;
• manutenzione straordinaria;
• restauro e risanamento conservativo;
• ristrutturazione edilizia;
• completamento di edifici non ultimati.

Pagina web per formulari e documenti

Si consiglia di consultare regolarmente il sito web ufficiale del bando per gli aggiornamenti e le informazioni addizionali.