È stata lanciata dal Demanio la seconda fase del progettoValore Paese - Cammini e Percorsi, progetto a rete sostenuto dal MiBACT e dal MIT che prevede la concessione di immobili, per un periodo non superiore a 50 anni, al fine di realizzare progetti di tipo ricettivo e turistico.
Il progetto
L’iniziativa, arrivata alla sua seconda fase, si pone l'obiettivo di promuovere il turismo lento attraverso il recupero di immobili pubblici sui percorsi ciclopedonali e sui tracciati storico-religiosi. Il progetto sostiene la diffusione dello slow travel per la scoperta di territori e destinazioni minori in contesti paesaggistici e naturali, attraverso circuiti lenti e una mobilità dolce. Gli immobili verranno concessi attraverso l’affidamento a primari operatori privati, selezionati con procedure ad evidenza pubblica e dotati di idonei requisiti economico-finanziari e tecnico-organizzativi, del diritto di utilizzare gli immobili a fini economici per un periodo di tempo commisurato al raggiungimento dell’equilibrio economico finanziario del piano degli investimenti e della gestione. Il periodo non deve comunque eccedere i 50 anni, a fronte della loro riqualificazione, riconversione funzionale e manutenzione ordinaria e straordinaria. Il canone della concessione sarà determinato secondo valori di mercato, tenendo conto sia degli investimenti necessari per la riqualificazione e riconversione degli immobili, sia della ridotta rimuneratività iniziale dell’operazione.Il portafoglio immobiliare
Il secondo portafoglio di beni del progetto Cammini e Percorsi si compone di 48 immobili pubblici inseriti in bandi di concessione di valorizzazione. I bandi sono aperti a tutti coloro che proporranno un valido progetto sostenibile di investimento e riqualificazione e un canone d’affitto. 16 beni sono gestiti dall’Agenzia del Demanio e 32 dagli enti locali e si tratta di: castelli, ville, masserie ed edifici rurali distribuiti su tutto il territorio nazionale. Le Regioni interessate da Cammini e Percorsi sono: Abruzzo, Molise, Emilia Romagna, Friuli Venezia Giulia, Lazio, Liguria, Lombardia, Marche, Piemonte, Valle d'Aosta, Puglia, Basilicata, Sardegna, Toscana, Umbria, e Veneto. Alcuni degli immobili:- il Castello di Blera vicino Viterbo (sulla Via Francigena)
- un ex molino in Lombardia (sulla Ciclovia VEnTO)
- il Castello Alimonda, Gorizia
- il Castello di Montefiore a Recanati
- Fortilizio dei Mulini, Spoleto (sul Cammino di Francesco).
Le attività
Tra le possibili attività e servizi da proporre per la seconda vita degli immobili, eccone alcune a titolo esemplificativo:- ospitalità, ristorazione, vendita di prodotti tipici e a km zero, enogastronomia e artigianato locale
- vendita di materiale specializzato per ciclisti e camminatori, servizi complementari specialistici (es. aree attrezzate, bike e taxi service, piccole ciclostazioni, ciclofficine, cargo food)
- ufficio di promozione locale, ufficio turistico, info point, presidio territoriale
- attività e manifestazioni sociali, ricreative, culturali e creative
- servizi complementari specialistici per utenti con specifiche necessità (bambini, anziani, disabili) e servizi alla persona
- spazi per la formazione dedicata ai temi del turismo lento e alle professionalità di settore
- presidio e ambulatorio medico, primo soccorso, fisioterapia, centro benessere e SPA etc.
